主城排屋陆续上新,永康老板们的福音来了
这两年想在永康市区买排屋的老板们可不容易,原因很简单:高层+排屋的高低配组合产品仍在增加,但纯低密墅区的项目还是有限。特别在永康市区,更是凤毛麟角。 近日,永康市江南山水新城B-02-2地块项目的规划公示,吸引了不少永康老板们的关注,原因无他,它是山水新城难得的纯低密项目,容积率仅为1.05,规划总户数仅147户。 项目位于永康市山水新城,锦绣翠屏以东,胡则路以北,即望辰府小区的东侧,总建筑面积约为13.8万方。 从规划详细信息中发现,该小区共147户,其中14户是建面约140-200㎡,其余133户均在建面约200㎡以上。 此外,对于想在永康市区买排屋的老板们来说,好消息不止一个,同样在山水新城,有一宗低密宅地也正进行挂牌公示。 永康市江南街道西虹花苑西南角地块就位于江山云起的北面,容积率仅为1.0-1.01,地块起价33100万元,起始楼面价为17655元/㎡。起始楼面价很高,项目也会卖的很贵。 在地块规划中提到,该地块不得规划建设独栋住宅、私家庄园;住宅若以联排建筑布局形式建设的,应为三联及以上。 无论是江山云起北侧地块的挂牌出让,还是望辰府东侧小区的规划公示,可见,山水新城高
金华楼市动态昨天
西安配售型保障性住房管理办法发布:禁止变更为商品住房流入市场
7月8日,西安市住房和城乡建设局、西安市发展和改革委员会、西安市自然资源和规划局发布《关于印发西安市配售型保障性住房管理办法的通知》,办法明确,配售型保障性住房建设应当从解决最困难工薪收入群体住房问题入手,根据供给能力,逐步将范围扩大到整个工薪收入群体。合理解决机关事业单位人员、城市引进人才、城镇户籍符合条件的工薪收入群体的配售型保障性住房需求。 新建配售型保障性住房单套建筑面积标准不超过100平方米,因设计原因可上浮不超过10%。在建存量住房等政策性住房项目调整或收购已建成存量商品住房用作配售型保障性住房的,在不影响质量和结构安全的前提下可以合理优化户型,原则上单套建筑面积标准不超过120平方米。 配售型保障性住房实行封闭管理,禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。
中国房地产报昨天
江苏无锡滨湖区:凭"苏超"参赛或观赛等证明购房最高可补5万元
7月8日,江苏省无锡市滨湖区发布《进一步促进住房消费的若干措施》,其中提到支持"苏超"参赛球员和观赛球迷购房。本措施发布之日起至2025年10月31日,支持鼓励房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷,凭参赛或观赛等证明给予每套3万~5万元的购房补贴。
中国房地产报昨天
166亿港元借款逾期 又一香港富豪陷地产危局
7月7日,英皇国际集团有限公司(以下简称"英皇国际",00163.HK)股价下跌5.61%,报收0.185港元,已连续5个交易日收跌。 英皇国际是香港钟表大王、娱乐大亨杨受成旗下的地产上市公司,该公司于6月27日发布年报,除了47.43亿港元的公司拥有人应占亏损外,还透露已有约166亿港元的银行借贷已逾期或违反若干条款。资本市场的担忧情绪引发了股价大幅波动。 据了解,杨受成是香港"大D会"的成员之一,在恒大地产首次上市受挫时将许家印引入"大D会",助其寻得解困资金。上世纪80年代,杨受成曾因香港地产泡沫破裂,一夜间由亿万富翁变成亿万"负翁",但很快又东山再起。如今,他再一次面临"负翁"危机。 7月8日,英皇国际相关人士对中国房地产报记者表示,该公司目前正在跟银行协商借款逾期的处理方案,提升盈利的举措也在推进,希望可以改善当前问题。 三年亏了近90亿港元 英皇国际发布的业绩报告显示,截至2025年3月31日的财年,该公司录得约13.8亿港元的收入,同比增长41.4%,公司拥有人应占亏损为47.43亿港元,同比扩大131.7%。亏损的主要原因是投资物业公允价值亏损了15.41亿港元。而近
中国房地产报昨天
万物云55.8%股份遭质押 万科年内六获深铁累计211亿元驰援
7月7日,万物云空间科技服务股份有限公司(02602.HK,以下简称"万物云")与万科企业股份有限公司(以下简称"万科")同步发布的公告揭开一场资本"自救"行动的序幕。 公告显示,万科将持有的1.17亿股万物云股份(占总股本10.11%)质押给大股东深圳地铁集团有限公司(以下简称"深圳地铁"),为15.51亿元存量贷款提供担保。以万物云过去30个交易日均价20.8港元/股计算,质押股份市值约22.16亿港元,质押率设定为70%。更值得关注的是,深圳地铁同日向万科新增62.49亿元借款,并对8.9亿元旧债予以展期,使得2025年以来深圳地铁对万科的"借款"总额攀升至211亿元。 值得一提的是,这是万科年内第六次向深圳地铁求援。公告披露,此次质押后万科累计质押万物云股份比例已达55.8%,距离其57.12%的实际控股权仅一步之遥。市场担忧情绪迅速反应——公告次日万物云股价振幅达5.7%,投资者担忧重蹈恒大物业134亿元存款被质押的覆辙。 多位业内人士表示,这场资本运作折射出地产行业深度调整期的典型困境。同策研究院联席院长宋红卫强调:"物业公司现金流充裕,这是万科集
中国房地产报昨天
建发再度立序朝阳,造宋韵风华与时代臻境的共鸣之作~
当千年豫章的文脉底蕴邂逅宋代巅峰审美,当东方建筑哲思融入现代人居理想,建发朝阳观云,以一场跨越时空的文化对话,为南昌的时代进阶者献上答案。 示意图 一院宋韵,复刻千年风雅 建发房产秉承“创新式传承”理念,深研宋代文化与建筑精髓,以“轻、闲、霁、金”四法匠造,让宋式美学在当代焕发新生。这里,香槟金格栅与冰花蓝石材相映成趣,擗帘竿、飞云檐等宋韵构件与现代材质交融,巍峨门庭间,是东方风骨的当代重塑。 示意图 园林深处,以《千里江山图》为蓝本,借景、框景手法层层递进,名贵树种错落有致,“可行、可望、可游、可居”的造园哲思在此落地,一步一景皆如宋画铺展,成就“咫尺之内再造乾坤”的盛境。更有地下泛会所与下沉庭院双会所体系,复刻宋人“诗酒趁年华”的雅集之乐,让高洁逸趣融入日常。非遗传承大师跨界共创的千里江山图手工瓷板画,更让文化基因在此沉淀。 实景图 一城芯脉,执掌万象资源 占位朝阳新城正核,立于南昌CLD中芯生活区的发展引擎之上,建发朝阳观云尽享“一江两岸”战略红利。一江一河一心之间,金融、科创、生态千亿资源环伺,繁华与静谧从容切换。 区位图 交通纵横:近邻地铁4号线丁家洲站(约200米),双站
房小宝昨天
房子买早了叫眼光,买晚了叫被迫
这不是一句“事后诸葛”的感慨, 而是每一个曾在买房路上犹豫过的人,最深的领悟。 你可以不信热度、不追风口, 但你一定要知道——买房这件事,时间真的很贵。 以前总觉得房子贵, 贵到你觉得只要等等,它就会变便宜。 可你不知道,不是所有的房子都会降价, 而你能买的那套,先被抢走。 我身边的朋友, 有一个2019年就说要买房的, 他连夜在房产群里找楼盘、做表格、跑售楼处、找中介…… 结果每次到签字时,自己又犹豫了。 他说:“再看看吧,也许还能再降点。” 结果呢? 2020年疫情来了,他说“太不确定,先缓缓”;2021年政策收紧,他贷款批不下来;2022年换工作,收得中断;2023年首付变高,他说“负担不起”;2024年房价反弹,他彻底买不起了…… 现在,他看到别人说“房子买早了赚了”, 他只能苦笑一句:“我不是买贵了,是被动地错过了。” 你以为你在等低价, 但房子这东西,不光看价格,还得看机会、资格、运气。 错过了,不是再等一年那么简单, 而是你很可能再也遇不到“刚好适合你”的那一套房子。 有些人买得早,你说他“运气好”, 其实他也不是眼光多厉害, 他只是当时咬咬牙,迈出了那一步。
保山楼市昨天
市政锦绣朝阳|一席定朝阳,迭代理想人居新篇!
当一座城市的目光,因一处作品而汇聚;当一种生活的想象,被实景一一兑现—— 市政锦绣朝阳 ,自6月29日美学示范区开放便以“现象级热度”作答:何为真正的时代人居标杆。 效果图 启幕即巅峰,是市场对 市政锦绣朝 阳最直接的认可。开放当日超300组客户争相涌入,此后每日人潮持续沸腾,“全城看朝阳”的热潮,不仅是对一场美学盛宴的追捧,更是对理想生活的集体向往。这份热度的背后,是千亿市政与西湖城投两大国企巨擘的实力背书——深耕南昌的责任与担当,化作建筑规划中的每一处细节、户型设计里的每一份考量,让品质成为看得见的安心,让选择成为无需犹豫的笃定。 效果图 居于此,生活的便捷与丰盛触手可及。占位朝阳正轴核芯,约1.5公里鎏金生活圈包罗万象:500米即达地铁4号线云天路站,一杯咖啡的时间从容接驳全城;南昌立德中学、珠市学校教育集团水厂路校区等优质教育资源环伺,学校的选择从容不迫;天虹、大悦城、万达广场等商圈相邻,其中朝阳大悦城的鼎沸人气,更让繁华日常无需等待。 示意图 而城市喧嚣之外,自然的馈赠从未缺席。九洲公园、江滩公园、在建桥下运动公园环绕四周,朝阳江滩公园的“两滩七湾”天然泳场,让夏日戏水、四
房小宝昨天
延期交房多久能解除合同
当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,另一方可以解除合同。对于延期交房,如果开发商在合理期限内仍未交房,购房者可以解除合同。具体期限需根据合同约定和实际情况判断,通常为催告后的3-6个月。 开发商延期交房的原因有哪些 1、资金问题 资金链断裂:房地产开发是资金密集型行业,如果开发商的资金链出现问题,如银行贷款收紧、销售回款不畅等,可能导致项目资金不足,进而影响工程进度。 资金挪用:部分开发商可能将资金用于其他项目或用途,导致建设资金不足。 2、施工问题 施工难度和工程复杂性:某些项目由于地理位置、设计复杂性或施工技术要求高,可能会遇到施工难度大的问题,导致工程进度延误。 施工管理不善:施工队伍组织不当、材料采购延误或现场管理混乱等都可能影响工程进度。 3、政策和法规变动 政策调整:政府对房地产市场的调控政策可能会发生变化,如土地使用政策、建筑规范的更新等,这些变动可能会要求开发商调整原有的设计和施工方案,从而影响交房时间。 环保政策:环保要求的提高可能导致施工受限,如在某些时段或区域禁止施工。 4、不可抗力因素 自然灾害:如地震、洪水、台风等自然灾害会对施工进度
保山楼市昨天
东湖壹号院:自然与城市,从此无需取舍”的旅居生活
你是否曾纠结于这样的矛盾? 向往推窗见湖的静谧;却放不下城市的繁华;渴望逃离喧嚣亲近自然;却离不开咖啡、书店与便利的生活圈。“自然”与“城市”的抉择曾是旅居的难题—— 直到遇见腾冲东湖壹号院 答案从此清晰。 1.千亩东湖,推窗即入画 清晨推开窗 湖面薄雾轻笼,白鹭掠过水面;傍晚归家时,夕阳将湖面;染成碎金,远处山影如黛。 47-54㎡小户型的弧形观景阳台,将东湖四季美景框成一幅动态画卷。无需驱车远行,诗意自然已是日常。 2.主城芯脉,生活圈 800米内: 步行到达东湖公园、闫家塘美食城,周末遛娃、晨跑毫无压力;2公里内: 财富中心商圈、腾冲中学、万客隆超市触手可及;约15公里:到 达腾冲机场,旅居与世界的距离不过一杯咖啡的时间。 城市便利与自然静谧,在这里终于握手言和。 1.精装细节,舒缓旅居焦虑 地暖配置: 冬日赤脚踩在温热的木地板上,窗外寒风,屋内如春;精装交付 拎包即住 47㎡空间暗藏玄机 优化空间设计、定制家具、智能家电让生活从容不迫。 2.空间魔法,适配多元需求 短期度假: 一应俱全家居配置、一方观景阳台,便是逃离都市的栖居地;长期养老: 全屋适老化设计、周边多
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