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期房购房风险怎么防范
对于很多购房者来说,期房往往意味着价格相对更低、选择空间更大。但期房风险也不容小觑。本文将为你全面解析期房购房中常见的风险,并提供实用的避坑建议,助你买得安心、住得放心。 期房常见风险 1. 烂尾风险 资金链断裂、管理混乱等因素都可能导致项目烂尾。根据2025年新数据显示,仍有约2300万平方米的烂尾项目尚未解决,部分楼盘即便政策托底,交付后房价也出现超40%的下跌。购房者在挑选房源时,务必关注开发商的资金实力和信誉,尽量避免高风险项目。 2. 虚假宣传风险 一些房企为了吸引购房者,存在夸大配套、假地铁房等虚假宣传。比如,沙盘模型上的公园、学校,可能只是规划中的蓝图,短期内难以兑现。购房者需保持警惕,实地核实项目配套和交通情况,避免被美好“前景”蒙蔽。 避坑指南:八大注意事项 1. 了解开发商背景 全面调查开发商过往项目、资金实力及市场口碑。大型房企、知名房企通常更具交付保障,尽量避免资金链薄弱的小开发商项目。 2. 查验“五证” “五证”包括: 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 这些证件缺一不可,购房时
保山楼市2025-06-12
建筑朝向等等调整修改!雷州金海华府(一期、二期)项目规划调整公示
2025年6月11日,雷州市自然资源局发布关于雷州市铭盈汇房地产开发有限公司金海华府(一期、二期)项目规划及建筑设计方案(调整)的公示,主要调整内容为建筑朝向等等调整修改。 因金海华府(一期、 期)项目南侧地块原为住宅用地,现在调整为医疗卫生用地,调整后存在噪音、空气污染,卫生隐患等情况,对项目的房产市场有影响,损害了部分住宅的利益,故对原方案进行修改调整以尽量降低不利影响,主要调整内容为建筑朝向等等调整修改。 雷州金海华府项目用地位于雷州市高铁新城区清端五路的东侧,由雷州市铭盈汇房地产开发有限公司(庞大集团)建设开发。 雷州金海华府一、期总占地面积89298.18㎡,总建筑面积329408.44㎡,将建21栋住宅,1所9班幼儿园,规划总户数1901户,共设车位2497个,电动车自行车位2425个。 相关阅读: 规划21栋住宅!雷州金海华府一、二期新规划设计方案出炉 总投资额9亿元 庞大集团雷州市金海华府项目(一期)备案公示 总投资额10.3亿元!庞大集团雷州市金海华府项目二、三期备案公示! 信息来源:雷州市自然资源局
湛江楼市2025-06-12
114套!6月11日主城区商品房网签数据出炉
据聊城市商品房网签备案公示平台数据,2025年6月11日,聊城市主城区商品房网签共114套,其中住宅用房37套,商业用房1套,办公3套,其他73套。 从网签区域来看,住宅用房网签东昌府区居首位,网签量为20套;高新区位居第二,网签量为12套;开发区位居第三,网签量为4套;旅游度假区位居最末,网签量为1套。 从单个项目来看,住宅用房网签量碧桂园·星汇、高新·云璟、碧桂园·云麓九里并列首位,网签量均为5套;财信·尚东理想城位居第二,网签量为4套。 注:1、数据来源于聊城市商品房网签备案公示平台。 2、“其他”指车位、储藏室等其他房屋。
监社御史2025-06-12
「2025设计π」无锡月星家居设计共话系列沙龙第①期
匠心对谈 探索设计×产品新方向 碰撞赋能 共促品牌与生态进阶 2025年6月10日,"2025设计π "设计共话系列沙龙首期,在无锡月星家居日立空调无锡城市展厅圆满启幕。本次活动由无 锡月星家居与新浪家居联合主办 ,聚焦"隐形气候艺术 "主题,汇聚了来自设计界与品牌方的多位重量级嘉宾。日立空调无锡城市展厅负责人刘连克、金隅天坛 天启大宅设计总监宋云龙、L&M建筑空间设计事务所创始人顾卫民、无锡鼎墅室内设计创始人李霞、叁仟装饰设计创始人庞龙、薛杨设计事务所设计总监&江苏见素6H别墅高装联合创始人薛杨、禾蘋空间大宅设计创始人冯秋萍、三合开物装饰设计联合创始人周煜等行业菁英齐聚,展开深度交流;多元观点的碰撞激荡出诸多前瞻性的设计洞见与创新方案。 01 设计进化论 "π"密码的解读 在家居消费品质持续升级的背景下,设计创新力正成为推动品牌发展的关键引擎。"π"的意象寓意着设计创新的无限可能与不竭动力。构建设计师与品牌方的高效对话机制,通过思维碰撞探寻产品设计与创新融合的新路径,为品牌价值升级和行业生态优化注入持续动能,是我们当下正在做的事。 活动开场,无锡月星家居总经理王
阳江小房2025-06-12
空中花园洋房,中瑞天悦神农花屿、丽彩十里荷苑你更喜欢哪个?
空中花园洋房,中瑞天悦神农花屿、丽彩十里荷苑你更喜欢哪个? 一、产品形态:垂直森林VS智慧合院 神农花屿以“第四代森林建筑”为标签,打造“户户空中花园+温泉入户”的立体生态体系。项目采用“一梯两谷四屿七径”的园林规划,通过微型溪谷生态调节空气湿度,结合百草园径的药用植物种植,实现“呼吸疗愈”的居住体验。其主力户型为65-130㎡的“佰草雲墅”,赠送60㎡游艇级花院,270°环绕布局使室内空间与自然景观无缝衔接。 十里荷苑则依托“第五代智慧住宅”理念,构建“垂直花园立面+泡池温泉入户”的科技旅居模式。项目引入北大金秋教育资源,提供酒店式软装交付与旅居托管服务,主打“离城不离尘”的生活圈。其空中合院户型通过连廊设计实现晴雨从容,业主可共享社区餐厅、健身房等配套,满足全龄化需求。 二、生态资源:溪谷森林VS十里荷塘 神农花屿占据西山坝新城制高点,北邻15年制教育园区,南望城市天际线。项目内部打造微型溪谷生态,通过水流与植被调节微气候,结合腾冲恒春气候,形成“四季鲜氧”的居住环境。其“百草缘梯”与“七径”设计,将药用植物融入景观,赋予社区疗愈功能。 十里荷苑紧邻5000亩十里荷花景区,步行可
保山楼市2025-06-12
聊城各小区二手房价格排名,快看你家房子多少钱了!
东昌府区 1、 城市主人(别墅): 均价35409元/㎡;2012年竣工 2、 东昌御府: 均价30533元/㎡;2018年竣工 3、 东昌首府: 均价24986元/㎡;2020年竣工 4、 光岳府: 均价22196元/㎡;2018年竣工 5、 山水文园: 均价17945元/㎡;2010年竣工 6、 凤凰苑小区南区: 均价17088元/㎡;2005年竣工 7、 畅博·东关国际西区: 均价15293元/㎡;2019年竣工 8、 新东方·名人苑3期: 均价15188元/㎡;2011年竣工 9、 碧桂园·翡丽湾: 均价14684元/㎡;2020年竣工 10、 西安交大科技园: 均价14404元/㎡;2014年竣工 11、 中巨·一品嘉苑: 均价14090元/㎡;2015年竣工 12、 翡翠城(别墅): 均价14002元/㎡;2011年竣工 13、 裕昌·运河苑 :均价13888元/㎡;2016年竣工 14、 凤凰苑小区北区: 均价13517元/㎡;2005年竣工 15、 星光·ZY丽都: 均价13204元/㎡;2018年竣工 16、 星光·文轩花园: 均价13194元/㎡;2008年竣工
监社御史2025-06-12
最新!聊城松桂大街徒骇河桥主体结构全线贯通
6月12日,聊城松桂大街徒骇河桥建设现场如火如荼,机械轰鸣。施工人员正争分夺秒进行桥梁主体一联右幅顶板混凝土浇筑作业。此次浇筑是桥梁主体工程的收官之战,采用两台泵车连续作业,共浇筑混凝土746立方米。 该节点的顺利完成,标志着大桥一期工程主线桥梁主体结构实现全线贯通,项目关键性控制工程取得突破性进展。至此,工程建设将全面转入桥面系施工及滨河东西路下穿改造阶段。 按计划,剩余工程将于今年11月中旬完成,届时将达到一期工程交工验收条件,为区域交通网络优化、促进经济社会发展奠定坚实基础。 来源:新聊城客户端(记者 董金鑫)
监社御史2025-06-12
保山新鸥鹏教育城的房子值不值得买?
保山新鸥鹏教育城位于保山市隆阳区高铁站盘 ,项目共计占地126亩,分AB地块分别开发,总户数1762户,车位共计2546,车位配比达到1/1.44。项目共计规划建设22栋,包含板式高层19栋,营销中心1栋,商业2栋。项目户型坐北朝南,南北通透户型方正,约6.5m超大横厅,楼间距离大约130米,超高得房率。 低容积率,高公共空间及绿化 项目总规划用地面积约8.4万方,小区建设住宅占地约1.4万方, 其余约7万方都是公共设施及绿化面积,容积率仅3.0 。以约16.2%建筑密度和大约130m超大楼间距,打造低密宜氧人居,并自带约9300㎡优质商业配套,让居者时刻享受便捷生活。 保山新鸥鹏教育城位于北城区,临近高铁站 保山向北,作为保山未来的新核,邻近高铁站。政府为推动区域经济发展,规划行政办公用地、教育科研用地、医疗卫生用地、商业用地、物业仓储将区域经济发展优势充分发挥。而保山新鸥鹏教育城,位于保山隆阳区北城片区,城市配套齐全,临近高铁站。 保山新鸥鹏教育城为业主打造多元化生活 配备健身设施和休息专区,结合约1.5公里环形健康跑道和灵动多变的功能,满足不同类型需求的业主;以8大科技系统
保山楼市2025-06-12
香槟国际:百变高拓展户型,腾冲“会长大的房子”
在腾冲,香槟国际以其独特的“会长大的房子”概念,成为了众多购房者心目中的理想之选。这里的户型设计堪称“空间魔术师”,至高约31%的赠送率,让房子能够“长大”,三房秒变奢阔四房,相当于白送一间房的面积。无论是改造成孩子的童趣天地、父母的静养书房,还是专属的电竞房、瑜伽室,都能轻松实现。这种“买小享大”的体验,彻底打破了传统户型的局限。 一、会长大的房子,适配人生每个阶段 香槟国际的户型设计充分考虑了家庭结构的变化和居住者的需求。对于二人世界,赠送空间可以打造为浪漫的衣帽间;三口之家时,可秒变童趣乐园;当家庭迎来二孩或三代同堂,多出的房间让每位家人都有专属天地。无论是家庭成员的增加,还是个人兴趣的升级,高赠送率的灵动空间都能轻松适配,真正实现“一套房,住一生”的美好愿景。 二、法式低密社区,尽享品质生活 香槟国际不仅在户型设计上独具匠心,社区规划也别具一格。项目采用新法式建筑风格,整体布局错落有致,形成独立、安静、安全的居住空间。社区内有法式园林景观、浪漫的香槟大道和多个主题庭院,营造出浓郁的法式浪漫氛围。此外,香槟国际还配备了丰富的社区设施,如儿童游乐场、运动健身区等,满足不同年龄段居
保山楼市2025-06-12
腾冲映象和别的楼盘相比,优势在哪里?
腾冲映象与其他楼盘相比,具有以下显著优势: 1. 优越的地理位置 腾冲映象位于腾冲市腾越镇的核心区域,北接市政砚湖公园,南连腾冲核心商圈,东临东湖公园及东山康养旅居小镇,西靠百年古城文星楼。这种独特的地理位置使其既能享受城市的繁华,又能亲近自然的宁静。此外,项目周边交通便利,2、3、4路公交车到达,距离腾冲机场和高铁站仅需15公里左右。 2. 丰富的配套设施 腾冲映象的配套设施极为完善,覆盖了教育、医疗、商业、休闲等各个方面: 教育配套:与腾冲市实验学校仅一路之隔,该校是腾冲市的重点学校,涵盖幼儿园至初中的全龄段教育。 医疗配套:周边有腾冲市人民医院、健君医院等多家三甲医院。 商业配套:恒邦购物广场、砚湖超市等购物中心近在咫尺。 休闲配套:砚湖公园、东湖公园、马帮雕塑街心公园等环绕周边,项目还引入了天然温泉入户,富含多种矿物质微量元素。 3. 高品质的居住体验 腾冲映象在居住品质上表现出色: 户型设计:户型方正,空间利用率高,全明通透,采光充足,动静分离,居住舒适度较高。 装修标准:采用高规格的装修标准和智能家居系统,卫生间三推拉门设计、定制式镜柜、多功能智能马桶等细节设计彰显高端品
保山楼市2025-06-12