[摘要] 央行降息近半个月，区内各家银行反应如何？昨日，记者走访多家银行打探发现，津城各大银行反应迅速，均已执行新的贷款标准，前往贷款的市民打起了拥堂。
央行降息近半个月，区内各家银行反应如何？昨日，记者走访多家银行打探发现，津城各大银行反应迅速，均已执行新的贷款标准，前往贷款的市民打起了拥堂。
昨日上午9时，前来办理房贷的市民把工商银行信贷中心大厅塞得满满当当。“这周开始每天都这么打挤。”该行信贷部相关负责人告诉记者，银行从上周起就开始执行新标准，前来办房贷的市民还不算多，但这周贷款人数开始激增。津城各大银行的个人贷款中心工作人员也纷纷表示，已收到央行降息的相关文件，5年期以上商业贷款的利率由5.65%下调至5.4%，银行已于降息后工作日开始按照新利率办理房贷业务。
从津城各处楼盘的反映来看，各家楼盘的销售曲线与银行执行新利率标准的时间形成正比，省房贷刺激到了市民的购房欲望。市民蒋为近日在城区某楼盘购买了一套49万元的期房，除去29万元首付，还需贷款20万元，贷款期限20年。但在央行降息政策发布后，按照新规，他所需支付的贷款金额相应减少了3.19万元。“没想到央行关键时刻出手，为我省了半年工资！”谈起央行降息，蒋为高兴不已。
“新标准刚开始执行，还有不少市民处于观望状态，现在眼看银行已经执行新利率了，有购房需求的人就果断下手了。”金科•中央公园城售房人员张龙清告诉记者，新利率执行后，前来看房的市民比之前增加了3至4倍，而很多此前还依然犹豫不决的市民也出手购房，10天来，他手上的成交量比上个月整月还要多。记者20余家楼盘售楼部，售楼人员普遍表示房子比上个月好卖，销售量上升明显。
政策解读
贷款购房按放款日享受新利率
市民如果正在办理按揭贷款，还未放款，可以直接享受到新的基准利率。正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规定为准），可以享受新的利率。
已经购房的市民张倩很郁闷，又到每月15日的房贷还款时间了，她到柜台询问后得知，本次降息她还不能享受。对此，记者了解到，如果市民是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有三种可能会影响你的“降息”。种，也是普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到你本年度的还款额。第二种，按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受新的基准利率了。第三种，调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
